Beschrijving
Zoek jij een droomhuis op een unieke locatie, lees dan snel verder!
Aan de rand van de geliefde wijk Westeraam, tegen park Lingezegen aan ligt deze ruime, uitgebouwde tweekapper met UNIEK UITZICHT over de achtergelegen landerijen. Dit droomhuis heeft maar liefst 5 slaapkamers en een achtertuin van 20 meter diep voorzien van een VERWARMD ZWEMBAD!
De woning is gelegen in een kindvriendelijke, rustige straat en kent met name bestemmingsverkeer. De wijk is opgezet met diverse speelvoorzieningen en groenstroken. Kinderen kunnen hier volop spelen op het centraal gelegen speelveld aan de voorzijde van woning.
De woning is gelegen is Elst. Elst heeft niet alleen een ideale ligging tussen de grote steden Arnhem en Nijmegen, maar heeft ook alle wenselijke voorzieningen binnen de dorpsgrenzen. Op steenworp afstand van deze woning ligt een Jumbo supermarkt, diverse basisscholen en een middelbare school. Ook het openbaar vervoer is nabij.
Elst heeft een gezellige winkelstraat waar je naar hartenlust kunt winkelen. Ook worden er het hele jaar door diverse evenementen georganiseerd waardoor Elst een levendige plaats is. Er zijn gezellige terrasjes en dat allemaal op korte afstand van deze woning.
Het treinstation van Elst brengt je binnen 10 minuten in het centrum van Arnhem of Nijmegen. Maar ook wanneer je verder weg moet voor je werk, dan ben je binnen enkele minuten op de A15 of A50.
Indeling
Via de eigen oprit met carport en voorzien van fietsenstalling kom je deze leuke woning binnen. De woning start met de hal voorzien van garderobe, meterkast en modern toilet met wandcloset en fonteintje. Vervolgens kom je de leefkeuken binnen die over de gehele achterzijde is voorzien van een glazen pui met een tweetal dubbele openslaande deuren. Door de grote pui staat de keuken in verbinding met de achtertuin en het unieke uitzicht. De moderne witte keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker, oven, combi-oven, inductiekookplaat, geïntegreerde afzuigkap in verlaagd plafond en veel opbergruimte. Een deel van de garage is bij het huis getrokken en ingericht als speelkamer. De speelkamer staat in verbinding met de garage die zowel via buiten als via de speelkamer te bereiken is.
Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de woonkamer welke middels en-suite deuren van de leefkeuken gescheiden is. De woonkamer heeft een stoere leisteenwand en de gehele begane grond is voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming in een stoere scheepslook.
Eerste verdieping
Op de eerste etage bevinden zich 3 ruim bemeten slaapkamers allen voorzien van een grijskleurige laminaatvloer, horren en draaikiepramen.
Het separaat toilet en de badkamer hebben een moderne uitstraling en zijn van alle gemakken voorzien. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche met regendouche en massagestralen, een dubbelwastafel met spiegel voorzien van licht en geluid, designradiator en vloerverwarming.
Tweede verdieping
De tweede etage start met een wasruimte met aansluitingsmogelijkheden voor wasmachine en droger. De CV-ketel en mechanische ventilatie zijn netjes weggewerkt middels een bergkast.
Aan de voorzijde zit een ruime slaapkamer voorzien van een groot dakraam en walk-in closet. Aan de achterzijde zit een tweede slaapkamer, die op dit moment fungeert als kantoorruimte. De gehele tweede etage is voorzien van dezelfde grijze laminaatvloer als de eerste etage en heeft aan beide zijde knieschotten voor opbergmogelijkheid.
Tuin
De eyecather van deze woning is toch echt de tuin. Hij is niet alleen heel erg diep (20meter) maar ook nog eens fraai aangelegd. Er is een speelse afwisseling tussen groen en terras en de kinderspeeltoestellen zijn meegenomen in het ontwerp en in dezelfde stijl verwerkt. Achterin de tuin bevindt zich een ruime veranda, voorzien van openhaard en bar met uniek uitzicht over de landerijen. Als klap op de vuurpijl is de tuin voorzien van een geheel geautomatiseerd, middels warmtepomp verwarmd zwembad van 6x3 voorzien van een bubbelbank en elektrische lamellendek met zonnecollectoren. De aansluitingen van het zwembad bevinden zicht in de tuinkast naast het huis.
Bijzonderheden
* Energielabel A;
* Uniek uitzicht over landerijen / Park Lingezegen;
* Geheel geautomatiseerd verwarmd zwembad;
* Voorzien van 5 slaapkamers;
* voorzien van 25 zonnepanelen. 10 aan voorzijde (dec 2023 ) en 15 aan de achterzijde (2021) van het huis;
* Geen kalk in het water door waterontkalker;
* Kindvriendelijk, jonge en zeer gewilde woonwijk;
