Beethovenlaan 54, 6865 EB Doorwerth

In het bosrijke Doorwerth ligt deze gave en zeer ruime tussenwoning met 3 volwaardige verdiepingen! Met op de begane grond mogelijkheid tot een unieke tuinkamer met uitzicht op de groen omringde tuin.

Doorwerth ligt in een bijzonder groen stukje Gelderland, aan de zuidrand van Veluwe, en maakt deel uit van de gemeente Renkum. De omgeving is zeer bosrijk. Het is heerlijk wandelen en fietsen rondom het dorp en er zijn de nodige toeristische bezienswaardigheden zoals het Kasteel Doorwerth.

Het winkelcentrum, scholen en openbaar vervoer zijn op loopafstand van de woning. Zowel de A50 als de A12 zijn in de buurt en dat biedt een zeer goede ontsluiting in alle richtingen. De steden in de omgeving, Arnhem, Wageningen en Ede zijn in 15 minuten met de auto bereikbaar, maar ook middels de reguliere fietspaden en de snelfietsroutes.

Voor kinderen is Doorwerth een heerlijke en veilige omgeving om op te groeien. De woning ligt aan een gezellig en autoluw plein, dit geeft volop speelmogelijkheden voor opgroeiende kinderen. Middels bosrijke wandelpaden worden de talrijke woonpleinen van Doorwerth met elkaar verbonden. Ook de weg naar school is veilig via de bospaden af te leggen.

Deze woning heeft een bijzondere indeling en is net een keer wat anders als vele standaard woningen.
De woning start met de entree voorzien van tegelvloer, met de garderobe, meterkast en toilet. Zowel vanaf de hal als vanaf de oprit heb je toegang tot de zeer ruime inpandige garage met wasmachineaansluiting.
Vervolgens kom je in de hal met toegang tot de trap naar de eerste verdieping en toegang tot de tuinkamer. Onder de trap bevindt zich een ruime inbouwkast. De tuinkamer, die voorzien is van een wasbak, is op dit moment in gebruik als kantoor/werkplek maar deze fantastische ruimte heeft een tal van mogelijkheden, denk hierbij aan een slaapkamer, tuinkamer of een praktijkruimte aan huis.

Middels de vaste trap in de hal op de begane grond komt u op de eerste verdieping. Hier bevindt zich de royale woonkamer voorzien van houtenvloer, de keuken en de eetkamer, dit alles in een Z-vormige indeling.
De sfeervolle woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft toegang tot het balkon. De complete, in grijstint uitgevoerde keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een koelkast, combioven, keramische kookplaat, afzuigkap, wasbak en vaatwasser.
Doordat de entree zich op de begane grond bevindt is er op de woonverdieping nog voldoende ruimte om een werkhoek of speelhoek te maken.

Via de open trap kom je op de overloop van de 2e etage. Hier bevinden zich 3 ruim bemeten slaapkamers en de badkamer.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de grote ouderslaapkamer met een toegangsdeur tot de badkamer. Aan de achterzijde heeft een van de slaapkamers een tweede balkon.

De badkamer is neutraal ingericht met witte wandtegels en een donkere tegel op de vloer en van alle gemakken voorzien. De badkamer heeft een heerlijke douche met stoomcabine, een ruim ligbad, toilet, wastafelmeubel met wasbak en designradiator.

Aan de achterzijde van de woning zit er zowel op de eerste als op de tweede etage een balkon met tuinuitzicht. Het eerste balkon grenst aan de woonkamer en het tweede balkon aan een van de slaapkamers.

De op het westen gelegen, groene achtertuin is voorzien van een terras aansluitend aan de tuinkamer en na enkele treden loopt de tuin door naar een met gras ingerichte tuin met trampoline en borders met planten. Door de hoge bomen achterin de tuin voelt deze privacy rijke tuin heel bosrijk aan.

* Veelzijdige omgeving met een combinatie van een bosrijk gebied en vele voorzieningen nabij;
* Alle slaapkamers voorzien van draaikiep ramen met kunststof kozijnen, dubbel glas en voorzien van horren;
* Ruime oprit en garage
* Tuinkamer van vele mogelijkheden zoals een praktijkruimte aan huis.