Beschrijving
Van Eckstraat 5-7 Arnhem
Zeer sfeervol herenhuis geschikt voor dubbele bewoning, met authentieke details en de luxe van vandaag!
Beschrijving
Uniek: zowel huisnummers 5 en 7 in de Van Eckstraat zijn te koop. Hierdoor is dit karakteristieke herenhuis geschikt voor dubbele bewoning of voor een riant kantoor aan huis. Met in totaal maar liefst 3 badkamers, 2 keukens, 6 slaapkamers, balkon, dakterras en tuin, verdeeld over 4 verdiepingen, kan in dit pand menige woonwens gerealiseerd worden. Bovendien zijn de woningen gelegen in de zeer gewilde Burgemeesterswijk in Arnhem Centrum: kindvriendelijk, met winkels, scholen, BSO, het centraal station en het centrum van Arnhem op loopafstand.
Het pand is niet alleen zeer sfeervol maar ook recentelijk geïsoleerd en verduurzaamd. Er zijn 8 zonnepanelen en 4 airco’s, die zowel koelen als verwarmen. Er is muur-, dak- en vloerisolatie en overal dubbele beglazing. Het huidige energielabel E dateert nog van vóór de verduurzaming en wordt dan ook aangepast.
Dit is een object dat je echt van binnen moet hebben gezien en waarvan er weinig op de markt zijn. Neem daarom snel contact op voor een bezichtiging!
Indeling
Begane grond
Je komt de woning binnen in de hal, voorzien van toilet met fontein en garderobe. Daar tref je ook de trappen naar het souterrain en de eerste verdieping en de toegangsdeur naar de woonkamer.
Aan de voorzijde van de woning vinden we de sfeervolle woonkamer met grote raampartijen, houtkachel, plafond met chique lijstwerk en een design-airco. Alles ademt charme! Aan de achterzijde ligt de eetkamer, van waaruit je direct de tuin in kunt lopen via de openslaande deuren. De prachtige visgraatvloer in de woon- en de eetkamer trekt bovendien meteen de aandacht.
Via de eetkamer kom je in de moderne half-open keuken. Deze complete keuken met natuurstenen blad is voorzien van een inductiekookplaat van 90 cm breed, een combi-oven, koelkast met vriesvak, vaatwasser en boiler voor de keukenkraan. Ook vanuit de keuken loop je zo de tuin in met je kop koffie.
In het achterste deel op de begane grond bevindt zich een knusse tuinkamer met uitzicht op de zonnige achtertuin. Ook is daar de eerste badkamer van de woning, voorzien van een douche, toilet, wasbak, spiegel met spiegelverwarming en een designradiator.
Eerste verdieping
Via de overloop kom je in een buitengewoon ruime hal, die uitkomt op alle vertrekken op deze verdieping.
Aan de voorzijde tref je een zeer royale inloopkast en een slaapkamer over de gehele breedte van de woning. Beiden zijn in 2024 gerealiseerd.
Aan de achterzijde liggen nog 2 slaapkamers. Via een draaideur kun je vanuit beide slaapkamers het balkon op lopen. Eén van de slaapkamers is voorzien van een wasbak. Ook vinden we op deze verdieping een separaat en stijlvol toilet.
Tweede verdieping
Op de tweede etage is aan de voorzijde een tweede keuken, voorzien van wasbak, vaatwasser, combimagnetron, gaskookplaat en koelkast met vriesvak. Verder zijn er op deze etage een separaat toilet en 2 zeer ruime slaapkamers. Eén daarvan heeft rechtstreeks toegang tot de tweede badkamer van de woning.
Deze badkamer met vloerverwarming is voorzien van een wasbak, douche en wasmachine-aansluiting en heeft toegang tot het heerlijke dakterras met fraai groen uitzicht.
Souterrain
Hoewel de begane grond en de eerste en de tweede verdieping al zeer royaal bemeten zijn, is er nog een verrassing: de volwaardige verdieping met daglicht in het souterrain.
Daar vinden we een slaapkamer, een berging, de derde badkamer van de woning, en een heuse ‘laundry room’, voorzien van wasmachineaansluiting. Deze waskamer is overigens ruim genoeg om ook als slaapkamer te kunnen fungeren.
De lichte badkamer is voorzien van toilet, ligbad met douche, wasbak en spiegel met spiegelverwarming. In het souterrain ligt vloerverwarming.
De indeling van het pand is dus zeer geschikt voor dubbele bewoning of voor een representatief kantoor aan huis!
Balkon en dakterras
Dit herenhuis heeft twee balkons: op de eerste etage tussen twee van de drie slaapkamers bevindt zich een balkon en op de tweede etage achter de badkamer kun je genieten op het ruime dakterras.
Tuin
In de pittoreske tuin, te bereiken via de keuken, de eetkamer én de achterom waan je je even in Frankrijk. Bovendien tref je er een ruime, verwarmde schuur met licht en elektra en spoelbak met warm water. De combiketel bevindt zich tevens in de schuur.
Bijzonderheden
* 8 zonnepanelen
* 4 (nieuwe) airco's die ook kunnen verwarmen
* Gevelisolatie op de 1e en 2e verdieping
* Bovenste etage is het dak geïsoleerd van binnenuit
* Overal dubbel glas
* 2 losse internetaansluitingen, ideaal bij bijv. kantoor aan huis
* Voorzien van glasvezel
ENGLISH VERSION
Highly attractive townhouse suitable for dual occupancy, with authentic details and modern luxuries!
Description
Unique opportunity: both house numbers 5 and 7 on Van Eckstraat are for sale. This makes this characterful townhouse ideal for dual occupancy or a spacious home office. With a total of 3 bathrooms, 2 kitchens, 6 bedrooms, a balcony, a roof terrace, and a garden, spread over 4 floors, this property can fulfil many housing needs. Moreover, the property is located in the highly sought-after Burgemeesterswijk in Arnhem Centre: family-friendly, with shops, schools, after-school care, the central station, and the city centre of Arnhem within walking distance.
The property is not only very charming but also recently insulated and sustainably upgraded. There are 8 solar panels and 4 air conditioning units, which both cool and heat. The house features wall, roof, and floor insulation, and double glazing throughout. The current energy label E predates the sustainability upgrades and will be updated accordingly.
This is a property you really need to see from the inside, as few like it are available on the market. Contact us quickly to arrange a viewing!
Layout
Ground floor
You enter the house into the hall, which has a toilet with a hand basin and a cloakroom. Here you also find the stairs to the basement and the first floor, as well as the door to the living room.
At the front of the house, you will find the atmospheric living room with large windows, a wood stove, a ceiling with beautiful mouldings, and a designer air conditioning unit. Everything exudes charm! At the rear is the dining room, from which you can directly access the garden through the double doors. The beautiful herringbone floor in the living and dining rooms also immediately catches the eye.
Through the dining room, you enter the modern semi-open kitchen. This fully equipped kitchen with a natural stone countertop is equipped with a 90 cm wide induction hob, a combi oven, a fridge with a freezer compartment, a dishwasher, and a boiler for the kitchen tap. From the kitchen, you can also step directly into the garden with your cup of coffee.
In the rear section of the ground floor, you can find a cosy garden room with a view of the sunny back garden. The first bathroom of the house is also located here. It is equipped with a shower, toilet, sink, mirror with mirror heating, and a designer radiator.
First floor
Via the landing, you reach a very large hall, providing access to all rooms on this floor.
At the front, you will find a very spacious walk-in closet and a bedroom that spans the entire width of the house. Both were created in 2024.
There are two more bedrooms at the rear. Through a door, you can access the balcony from both bedrooms. One of the bedrooms has a sink. On this floor, you will also find a separate and stylish toilet.
Second floor
On the second floor, there is a second kitchen at the front, equipped with a sink, dishwasher, combi microwave, gas hob, and fridge with freezer a compartment. Furthermore, on this floor, there is a separate toilet and two very spacious bedrooms, one of which has direct access to the second bathroom of the house.
This bathroom, with underfloor heating, features a sink, shower, and washing machine connection and has access to the lovely roof terrace with a beautiful green view.
Basement
Although the ground floor and the first and second floors are already very generously sized, there is another surprise: the fully-fledged basement floor with daylight.
Here you will find a bedroom, storage room, the third bathroom of the house, and a proper laundry room with a washing machine connection. This laundry room is spacious enough to also function as a bedroom.
The bright bathroom features a toilet, bathtub with shower, sink, and mirror with mirror heating. The basement has underfloor heating.
The layout of the property is therefore very suitable for dual occupancy or for a representative home office!
Balcony and roof terrace
This townhouse has two balconies: on the first floor between two of the three bedrooms and on the second floor behind the bathroom, where you can enjoy the spacious roof terrace.
Garden
In the picturesque garden, accessible via the kitchen, dining room, and back entrance, it feels as if you are in France. You will also find a spacious, heated shed with light and electricity and a sink with hot water. The central heating boiler is also located in the shed.
Details
• 8 solar panels
• 4 (new) air conditioning units that also provide heating
• Wall insulation on the 1st and 2nd floors
• Roof insulation on the top floor from the inside
• Double glazing throughout
• 2 separate internet connections, ideal for a home office
• Fibre optic connection available
