Beschrijving
Sfeervol, modern, ruim en energiezuinig... spreken deze woorden je aan, lees dan snel verder! Deze woning is de afgelopen jaren grondig aangepakt en vernieuwd en ziet er daardoor heel gelikt uit. Makkelijker dan dit wordt het niet, dit huis is zo strak afgewerkt dat je alleen je verhuisdozen nog hoeft te pakken! De woning heeft energielabel A, een parkeerplaats op eigen terrein, 13 zonnepanelen en is voorzien van 4 ruime slaapkamers.
De woning ligt in een rustige maar gezellige en groene straat in de kindvriendelijke wijk Elderhof met aan de voorzijde een groenstrook en een speeltuin. Op 2 minuten afstand ligt de scouting, het pannenkoekenhuis en de biologische tuinbouw vereniging. Natuurgebied Meinerswijk ligt op 5 minuten afstand. De woning is gunstig gelegen, nabij basisscholen, sport- en eetgelegenheden, het winkelcentrum "Elderhof", openbaar vervoer, het voortgezet onderwijs, internationale school en Station Arnhem-Zuid. Ook het bruisende stadscentrum van Arnhem ligt op korte afstand van de woning. In 5 autominuten is de A325 te bereiken waar vanuit er direct aansluiting is op de A15, A50 en A2.
Indeling
Via de oprit met eigen parkeergelegenheid kom je bij de voordeur van deze prachtige woning. De voordeur is voorzien van een afdakje en door het glas in de deur kom je direct lekker binnen in de lichte hal. In de hal bevinden zich de meterkast, garderobe en toilet voorzien van fonteintje.
De begane grond is voorzien van een lichtkleurige pvc vloer in een visgraatmodel. Aan de voorzijde zit een luxe, design keuken voorzien van een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een koelkast, grote oven, spoelbak en vaatwasser.
De tuingerichte sfeervolle woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van het huis en is met een een grote schuifdeur verbonden met de tuin.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop met bergkast, 3 slaapkamers, een badkamer en een inloopkast. De slaapkamers hebben een warme uitstraling en zijn voorzien van een frisse witte laminaatvloer. Alle ramen zijn draaikiep-ramen met 2 kiepstanden en voorzien van een hor. De slaapkamer aan de voorzijde is tevens voorzien van een elektrisch rolluik.
De luxe badkamer (2021) is de parel van deze etage. Hij heeft een moderne, chique uitstraling en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, spiegel en opberg schappen. De gouden kranen maken de badkamer helemaal af.
Tweede verdieping
De zolderverdieping is net zo strak afgewerkt als de eerste verdieping en is door de grote dakkapel dan ook nog een volwaardige, zeer riante etage te noemen . De ruime (slaap)kamer over de gehele lengte van het huis, kun je voor verschillende doeleinden inzetten. Aan de achterzijde zit een waskamer voorzien van dakraam
Tuin
Aan de achterzijde van de woning kom je via de schuifdeuren in de sfeervolle, groene achtertuin. In de tuin zit je lekker beschut en kun je genieten van alle prachtige planten die deze tuin bezit. Zowel aan de huiszijde als achterin in de tuin bevindt zich een terras zodat er altijd wel een plekje in de zon en de schaduw te bemachtigen is. Om het ook binnen lekker koel te houden in de zomer is de achterpui voorzien van een zonnescherm.
Bijzonderheden
* Kozijnen vervangen (2022)
* PVC vloer begane grond ( 2021)
* Keuken (2021)
* Badkamer (2021)
* Dakkapel (2019)
* Voorzien van 13 zonnepanelen (5 voorzijde en 8 achterzijde)
* Huis wordt verwarmd door hete luchtverwarming, er zijn geen radiatoren in huis
