Prinsenhof 16, 6661 XB Elst

Unieke kans: Leuke hoekwoning in 'oud' Elst. Op een sfeervol hofje, op steenworp afstand van het bruisende centrum van Elst ligt deze zeer goed onderhouden eensgezinswoning. Deze ruime woning telt 3 slaapkamers en heeft daarnaast nog een flinke zolder. Door de ronde vorm van het hofje kijk je aan de voorkant vrij weg en aan de achterzijde van de woning heb je naast je ruime tuin ook nog een groenvoorziening met speeltoestellen waardoor deze woning heel vrij ligt.

Met de auto is Elst centraal gelegen langs de A325 tussen Arnhem en Nijmegen met daarnaast het Rijn-Waal fietspad. Ook het openbaarvervoer is Elst is goed geregeld.
Elst is het grootste dorp van de gemeente Overbetuwe en heeft een groot en divers winkelaanbod, meerdere horecagelegenheden, diverse scholen en kinderopvang, sportverenigingen en medische voorzieningen.
Tevens zijn er jaarlijks diverse evenementen, waaronder de Elster paardenmarkt, hierdoor is Elst een bruisend en levendig dorp.

We nemen je mee door deze Elsterse parel. We starten bij de entree die je brengt in de hal voorzien van garderobe, meterkast en toilet.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle woonkamer, waarbij je door de grote raampartij uitkijkt op het rond lopende hofje. In het midden van de woning zit de open trap voorzien van een donkere vloerbedekking die je naar de eerste etage leidt. Onder de trap zit een riante trapkast voor de proviant. Aan de achterzijde van de woning is de eethoek met uitzicht op de beschutte tuin. De eetkamer staat in verbinding met de moderne, L-vormige keuken. De complete keuken is voorzien van een vriezer, koelkast, 4-pits gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, wasbak en veel kastjes met bergruimte. De begane grond is voorzien van een mooie eikenkleurige laminaatvloer wat zorgt voor een warme uitstraling.

We vervolgen onze weg naar de eerste verdieping die start met een mooi zijraam die de overloop van daglicht voorziet. De bovenverdieping is afgesloten met een toegangsdeur naar de overloop, wat een energiezuinig resultaat heeft. De bovenverdieping bestaat uit 3 slaapkamers, allen voorzien van vloerbedekking en een badkamer. Aan de voorzijde zijn 2 ruim bemeten slaapkamers waarvan 1 voorzien van aansluiting voor een wastafel en aan de achterzijde is een zeer grote slaapkamer over de gehele breedte van het huis. Over de gehele breedte ook een raampartij waardoor de slaapkamer een prettig daglicht heeft.
In het midden zit de badkamer die door de combinatie van een donkere en witte tegel, met houdtlook accessoires een moderne uitstraling heeft. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met spiegel, een ruimte doucht, ventilatiesysteem en aansluiting voor wasmachine en droger.

De volgende verdieping is te bereiken via een vlizotrap. De ruime zolder heeft veel bergruimte en een nokhoogte van 1.95m. Op de zolder bevinden zicht de omvormer van de zonnepanelen en de cv ketel. De zolder is voorzien van 2 kunststof dakramen wat de zolder voor verschillende doeleinden geschikt maakt.

Na het rondje door de woning nemen we u mee in de onderhoudsvriendelijke achtertuin, welke via de keuken en via achterom te bereiken is.
De tuin is voorzien van een terras afgewisseld met bloemen en planten. In de tuin is veel privacy doordat aan de achterzijde van de woning een groot stuk groen ligt met speelvoorzieningen. In de tuin is een vrijstaande stenen schuur voorzien van electra en licht, naast het huis is een afdakje waar de containers en evt. tuinspullen droog en uit het zicht kunnen staan.

* Alle kozijnen inclusief de voordeur zijn vervangen voor onderhoudsarme kunststof kozijnen met horren;
* Voorzien van 8 zonnepanelen;
* Zowel aan de voorzijde als achterzijde van de woning veel parkeermogelijkheden;
* Gehele woning voorzien van tripple glas;
* Gevelaftimmering is vervangen;
* Goed geïsoleerde woning, zowel dak-, vloer- als muurisolatie aanwezig.