Welkom in De Breide 9 in Zelhem: een ruime, vrijstaande woning met meer dan 145 m² woonoppervlak met vier slaapkamers waar comfort en rust samenkomen. Deze woning is ideaal voor gezinnen of stellen die graag de ruimte hebben, én voor wie gelijkvloers wil wonen dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Grote raampartijen zorgen voor veel licht en een prachtig uitzicht op het groen rondom de woning. Met een royale tuin met meerdere terrassen, een eigen oprit en een losse garage is dit een plek waar binnen en buiten perfect in balans zijn.

De Breide is een rustige, groene straat met weinig verkeer en een verzorgde uitstraling. Hier woon je in een omgeving met klasse, maar toch dicht bij alle voorzieningen die Zelhem rijk is: winkels, gezellige horeca, scholen, sportverenigingen zijn allemaal voorhanden. Ook Doetinchem ligt op korte afstand, waardoor je alle stedelijke voorzieningen en een uitstekende bereikbaarheid binnen handbereik hebt. Een heerlijke plek voor wie rust zoekt zonder in te leveren op gemak.

Zie jij jezelf hier al wonen? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme en mogelijkheden van deze bijzondere woning.

Je stapt binnen in een zeer ruime entreehal voorzien van leistenen vloer. Hier vind je het separate toilet met fonteintje en de trapopgang naar boven. Groot voordeel van deze woning: op de begane grond bevindt zich een royale slaapkamer met aangrenzende badkamer in lichte kleuren, voorzien van een wastafel, inloopdouche en ligbad. Kortom: ideaal voor levensloopbestendig wonen.

Aan de rechterzijde van de hal ligt de riante woon-eetkamer met dezelfde tegelvloer en grote raampartijen die zorgen voor een fijne lichtinval en een prachtig uitzicht op de groene tuin. Voor extra comfort beschikt de woonkamer over airconditioning. De aangrenzende keuken is uitgevoerd in een praktische witte hoekopstelling en is lekker ruim en licht. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, waar je aansluitingen vindt voor wasmachine en droger en volop bergruimte hebt. Vanuit de bijkeuken loop je zo de tuin in.

Boven kom je op een speelse vide die aansluit op de overloop. Vanaf hier heb je toegang tot drie slaapkamers en de tweede badkamer. Alles is netjes onderhouden, al kan een nieuwe eigenaar er natuurlijk voor kiezen om het geheel gemakkelijk een modernere uitstraling te geven. De master bedroom is bijzonder groot en biedt aanvullende mogelijkheden voor een werkplek, hobbyruimte of een ruim bemeten inloopkast. De andere twee slaapkamers zijn eveneens van prettig formaat. Vanuit één van deze kamers bereik je met een vlizotrap de zolder. De tweede badkamer van de woning is licht en neutraal, met een douche, wastafel en toilet.

Rondom de woning ligt een prachtig aangelegde tuin die veel privacy biedt. Aangrenzend aan de woning vind je een royaal betegeld terras, ideaal voor lange zomeravonden. Verderop in de tuin ligt nog een tweede terras, verscholen tussen het groen, waar je in alle rust kunt genieten. De vijver, volwassen beplanting en speelse indeling maken dit tot een plek waar je het hele jaar door buitenplezier hebt. De tuin is ook bereikbaar via de ruime oprit aan de linkerzijde van de woning, die plaats biedt aan meerdere auto’s en doorloopt naar de losse stenen garage.

•	Levensloopbestendig wonen met slaapkamer en badkamer op de begane grond
•	Woonoppervlak ca. 145 m²
•	Riante vertrekken
•	Volop parkeergelegenheid op eigen oprit
•	Separate garage

ENGLISH VERSION

Detached villa with spacious garden in a green setting, designed for lifetime living

Description	

Welcome to De Breide 9 in Zelhem: a spacious detached home offering more than 145 m² of living space and four bedrooms, where comfort and tranquillity go hand in hand. This villa is perfect for families or couples who appreciate space, and equally for those who prefer single-level living thanks to the ground-floor bedroom and bathroom. Large windows bring in an abundance of natural light and offer wonderful views of the surrounding greenery. With a generous garden featuring multiple terraces, a private driveway and a detached garage, this is a place where indoor and outdoor living are perfectly balanced.

De Breide is a quiet, leafy street with little passing traffic and a well-kept appearance. Here you live in an area with character, yet close to all the amenities Zelhem has to offer: shops, welcoming cafés and restaurants, schools and sports clubs are all within easy reach. The nearby town of Doetinchem is only a short distance away, providing extensive urban facilities and excellent accessibility. A wonderful location for those seeking peace without compromising on convenience.

Can you see yourself living here? Arrange a viewing soon and discover for yourself the charm and possibilities of this special property.

Layout

Ground floor
You enter through a very spacious hallway with tiled floor. Here you will find a separate WC with washbasin and the staircase to the first floor. A major advantage of this property: the ground floor features a generous bedroom with an adjoining bathroom in light tones, equipped with a washbasin, walk-in shower and bathtub. In short: ideal for single-level living.

To the right of the hallway is the large living and dining room with the same tiled floor and large windows that provide pleasant natural light and a lovely view of the green garden. For extra comfort, the living room is fitted with air conditioning. The adjoining kitchen is arranged in a practical white corner layout and is spacious and bright. From the kitchen there is access to the utility room, which offers connections for a washing machine and dryer as well as ample storage space. From the utility room you step directly into the garden.

First floor

Upstairs, a playful mezzanine opens onto the landing. From here you have access to three bedrooms and the second bathroom. Everything is well maintained, though a new owner could of course easily update the style if desired. The master bedroom is particularly large and offers additional possibilities for a workspace, hobby area or a generously sized walk-in wardrobe. The other two bedrooms are also of a good size. From one of these rooms you can reach the loft via a loft ladder. The property’s second bathroom is light and neutral, with a shower, washbasin and WC.

Loft

Practical storage loft, accessible via a loft ladder.

Garden

Surrounding the house is a beautifully landscaped garden that offers plenty of privacy. Adjacent to the house is a large tiled terrace, perfect for long summer evenings. Further back in the garden is another terrace, tucked away among the greenery, providing a peaceful spot to relax. The pond, mature planting and playful layout make this a place to enjoy the outdoors all year round. The garden is also accessible via the spacious driveway on the left-hand side of the house, which provides parking for several cars and leads to the detached brick garage.

Key features
•	Home suitable for single-level leving
•	Living space approx. 145 m²
•	Generous rooms throughout
•	Ample parking on private driveway
•	Separate garage