Beschrijving
Deze prachtige hoekwoning ligt op een ruim perceel aan de rand van de oude dorpskern van Lent. De woning ligt in een kindvriendelijke, rustige straat doch nabij alle voorzieningen. Het oude Lent is in de laatste jaren onderdeel geworden van de jonge groeikern Lent, waar veel gezelligheid te vinden is met een ruime keuze aan eet- en drinkgelegenheden. Lent heeft een prachtige verbindende ligging tussen de dynamiek van de stad en de weidsheid van rivier en uiterwaarden. Lent is gunstig gelegen aan de uitvalswegen A15 en S100 en op 10 minuten fietsen van het Nijmeegse stadscentrum.
Indeling
Wanneer je het perceel betreedt start je direct met een pluspunt van deze woning. De woning heeft een ruime, onderhoudsvriendelijke en fraai aangelegde voortuin met een enorme oprit, met plaats voor 2 auto's. Via de oprit kun je via de afgesloten poort naar de achtertuin of via de voordeur de woning betreden.
De entree start met een lichte hal met zijraam, een trapkast (provisieruimte, groepenkast en gasmeter) en een modern, wit betegeld, toilet met hangend closet. Vanuit de hal heb je toegang tot de sfeervolle woonkamer met tuindeur naar het terras en aansluitend een praktische, frisse en ruimtelijke keuken met deur naar de achtertuin. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, oven en losse koelkast en staat door het halve muurtje in verbinding met de eetkamer, waardoor je tijdens het koken contact houdt met je gasten of een oogje in het zeil kunt houden op de kinderen.
Eerste verdieping
Via de gerenoveerde trap, met stoere houtlook traptreden, kom je op de overloop met wederom een zijraam waardoor het lekker licht is. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, allen met ingebouwde kast en een moderne, fraai afgewerkte badkamer. De badkamer is voorzien van een zeer ruime inloopdouche met regendouche en een wastafelmeubel met spiegel en vloerverwarming. Alles is afgewerkt met zwarte elementen wat het een luxe uitstraling geeft.
Tweede verdieping
Via een vaste trap kom je op de zolderetage waar door de grote dakkapel/nokverhoging nog verrassend veel ruimte is. De dakkapel is voorzien van kunststof kozijnen, inzet horren en elektrische rolluiken.
De zolder is voorzien van een mooie laminaatvloer en beschikt tevens over een wasmachine aansluiting.
Tuin
Evenals de voortuin is de achtertuin een pareltje van dit huis. De achtertuin is ruim, strak aangelegd en onderhouden en van alle gemakken voorzien.
De tuin heeft diverse zitjes, een wateraansluiting en electra punten. De groene haag, de bomen en het gras zorgen naast de verschillende terrassen voor een sfeervol en warm geheel. Achterin de tuin staat een stenen berging.
Bijzonderheden
* Voorzien van zeer ruime dakkapel aan de achterzijde (2019);
* Moderne badkamer, vergroot in 2022;
* Voorzien van screens op de begane grond en rolluiken op de dakkapel;
* Luxe, ruime tuin met oprit voor meerdere auto's;
* Op loopafstand van station Lent en voor de auto gunstig gelegen richting A15 en S100;
* Veel daglichttoetreding en geheel afgewerkt in frisse, lichte tinten.
