Aureus 89, 6661 SG Elst

Zeer ruime, uitgebouwde tussenwoning met mogelijkheid tot 5 slaapkamers in een kindvriendelijke en centrale wijk in Elst.
Nabij park Lingezegen, in een hele gezellige straat met voor de deur een groot speelveld staat deze parel te koop.
De woning is goed onderhouden en van veel luxe voorzien.

Je komt de woning binnen in de ontvangsthal met garderobe, recent vervangen softclose-toilet, meterkast (met glasvezel aansluiting) en de trap naar boven voorzien van PVC. Wanneer je de woning binnenkomt tref je direct een blikvanger, een zeer strakke visgraat PVC vloer, die over de gehele beganegrond aanwezig is.
De woonkamer en keuken zijn zeer licht door de openslaande deuren aan de achterzijde en het grote raam aan de voorzijde van de woning. Houd je van koken, dan is deze woning je op het lijf geschreven. De woning is voorzien van een zeer ruime en luxe KVIK keuken. De keuken is voorzien van een Quooker met groot reservoir, inductiekookplaat met daarin weggewerkte afzuigkap, vaatwasser, een oven, combi-oven, koelkast en vriezer.
Door de centrale plaats van de keuken in de woning ben je altijd in verbinding met je gezin/vrienden wanneer je staat te koken wat zorgt voor veel gezelligheid.

Via de overloop kom je op de eerste etage die voorzien is van 3 strak afgewerkte slaapkamers en een badkamer. De gehele eerste etage is voorzien van een nette laminaatvloer met extra brede plank wat zorgt voor een robuuste uitstraling. De ouderslaapkamer is voorzien van een frans balkon en aan de achterzijde van de woning zijn de ramen voorzien van handbediende rolluiken.
De in 2021 deels gerenoveerde badkamer is voorzien van een solfclose toilet, waterbesparende douche, bad en dubbele wastafel met spiegels.

De woning beschikt over een hele ruime zolder met de achterkant van de de woning een Velux dakraam en aan de voorzijde een frans balkon en met veel bergruimte achter het schot. De zolder is voorzien van dezelfde laminaatvloer als de eerste verdieping en is recent helemaal geschilderd.
Bij de voorzolder zit de recent onderhouden CV ketel en de aansluiting voor de wasmachine en droger.
In de extreem grote slaapkamer is er ruimte voor een slaap- en werkplaats maar het geeft ook de mogelijkheid tot het realiseren van twee slaapkamers. Doordat de zolder al is voorzien van ramen en er al deuren aanwezig zijn, is het relatief eenvoudig om twee slaapkamers te realiseren.

De gezellig ingedeelde achtertuin is bereikbaar via een achterom en voorzien van een ruime berging met zolder.
De openslaande deuren die je naar het terras van de tuin leiden zijn voorzien van handbediende screens op de ruiten en openslaande deuren.

* In 2021 voorzien van 16 zonnepanelen (13 op het dak, 3 op de uitbouw) IQ7+ micro omvormers twv €7344,-;
* Zeer laag energieverbruik door goede isolatie, gebruik van Quooker, inductiekookplaat en waterbesparende douchekoppen;
* De woning is voorzien van afneembare verf, waardoor je muren vlekloos blijven.