Beschrijving
Gelegen in Duiven ligt deze ruime en speels ingedeelde twee onder een kap woning met maar liefst vier slaapkamers.
De Zadelmakerstraat is gelegen aan de oostzijde van Duiven in de wijk De Vergert. Dit is een kindvriendelijke, groene buurt met een diversiteit aan bewoners. Uniek aan de woning is het weidse uitzicht op park Nieuweling.
Op korte afstand vind je winkels, kinderopvang, scholen, een park met sport- en recreatiemogelijkheden. Ook het centrum is gemakkelijk lopend of per fiets bereikbaar. Via de nabijgelegen A12 zijn omliggende steden snel bereikbaar.
Indeling
Via de voordeur komt je in de afgesloten hal waar zich de provisiekast, meterkast, garderobe en toilet bevinden. Het toilet is vernieuwd en modern ingericht, voorzien van een hangtoilet en fonteintje met kraan.
Aan de voorzijde van de woning zit de eetkamer, deze is voorzien van een eikenpakketvloer. De eetkamer grenst aan de half open keuken. De complete keuken is voorzien van een oven, wasbak met kraan, combimagnetron, vaatwasser en inductiekookplaat met afzuigkap. In de keuken ligt een donkere pvc vloer. Doordat de keuken hoger ligt dan de woonkamer heb je een prachtig uitzicht over de tuin en heel veel lichtinval door de vele raampartijen en de zijdeur die zich in de keuken bevindt. Via de zijdeur in de keuken heb je toegang tot de oprit.
Aan de achterzijde van de woning, aangrenzend aan de eetkamer en keuken ligt de woonkamer. De woonkamer zorgt voor een speels geheel, doordat deze 2 treden lager ligt. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een gasvoorzetkachel en een pvc vloer in een warme grijstint.
Vanuit de woonkamer kom je via de tuindeur, in de op het zuiden gelegen, ruime achtertuin.
Eerste verdieping
Via de open trap in de woonkamer kom je op de overloop van de eerste verdieping. Door de dakkoepel is het heerlijk licht op de overloop die toegang geeft tot vier slaapkamers en de badkamer.
Alle vier de slaapkamers zijn ruim bemeten, voorzien van horren en een lichtkleurig laminaat. Een van de slaapkamers heeft een vaste trap naar een ruim bemeten vide en bergzolder. De slaapkamer aan de achterzijde, die op dit moment fungeert als kantoorruimte, is voorzien van een glazenwand aan de kant van de overloop.
In het midden ligt de badkamer, voorzien van een ruime douche, ligbad, designradiator, wastafelmeubel en vernieuwd toilet.
Tuin
De woning heeft een hele diepe, speels ingerichte achtertuin voorzien van bestrating en diverse gekleurde planten.
Aan het huis vast zit een ruime overkapping voorzien van elektrisch zonnescherm. De tuin heeft diverse zitjes zodat er altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden is. Aan de achterzijde van de woning ligt park nieuweling. Het weidse uitzicht, het water en de eendjes die langs zwemmen maken deze tuin uniek.
De tuin is via de tuindeur in de woning, de garage en achterom bereikbaar. De garage is voorzien van verwarming, Electra en water. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Bijzonderheden
* Ruime, speels ingedeelde woning met maarliefst 4 slaapkamers
* Januari 2023 is de vloerisolatie op de begane grond aangebracht;
* Voor de verkoop wordt de dakkoepel nog vervangen;
* Voor de verkoop wordt de voorkant van het dak volledig vernieuwd;
* De woning is bijna helemaal voorzien van dubbelglas, met uitzondering van de badkamer en het toilet;
* De woning is altijd zeer goed onderhouden, in de afgelopen jaren zijn oa de kozijnen vervangen, de windveren zijn vervangen en
zijn de toiletten vernieuwd;
* Unieke tuin, aangrenzend aan een park.
