Beschrijving
Royale en goed onderhouden woning met oprit, garage en dakkapel op een topplek!
Ben je op zoek naar een fijne en ruime gezinswoning? Deze woning heeft een riante living, open keuken, aangebouwde garage en besloten tuin met veel privacy. De drie slaapkamers op de verdieping zijn ruim & licht en de zolderverdieping - met vliering en brede dakkapel - biedt legio gebruiksmogelijkheden! Op het dak zijn energie- en kostenbesparende zonnepanelen aanwezig.
Stadseiland in Arnhem Zuid is een wijk die alles heeft! Ruim opgezet met veel groen, speeltuintjes en aan de dijk , waar je zo de strandjes van de Rijn op loopt. Op nog geen 500m vind je winkels, kinderopvang, medische zorg, recreatie en sport. Er zijn scholen binnen een km. Wil je naar de stad? Via de dijk ben je met 7 minuten op de fiets in het centrum. OV is binnen loopafstand en de snelwegen zijn via de Pleyroute snel te bereiken. De wijk heeft een prettige sfeer en duurzame initiatieven.
Indeling
De oprit links van het huis gaat naar de garage en de voordeur. Daar kom je binnen in de hal met wc en trap, rechtdoor is de deur naar de woonkamer met open keuken.
De nette keuken ligt aan de voorkant van het huis en is ingericht met roomwitte kasten met een houtkleur werkblad. Alle apparatuur is aanwezig, zoals een kokend waterkraan, gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, afwasmachine, koelkast en vriezer.
De woonkamer is lekker ruim en licht, met aan de voorkant een gezellige erker en aan de achterkant openslaande deuren naar de tuin. Over de hele benedenverdieping ligt een prachtige houten vloer, alle wanden zijn glad behangen en gesaust. Een prima basis voor je eigen smaak en stijl!
Eerste verdieping
De 1e verdieping is naturel afgewerkt, met laminaat en lichte wanden. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. De twee grootste kamers zijn beide ca. 15 m2, de derde kamer 10 m2. Ze zijn alle drie licht en makkelijk in te delen.
De badkamer is fris en praktisch ingedeeld, met een douche, royaal hoekbad, wastafel en wc. De ruimte is wit betegeld, op de vloer liggen antraciet tegels van natuursteen.
Tweede verdieping
Op de 2e verdieping is nog een slaapvertrek. Nu nog geheel open en daardoor geheel naar eigen smaak in te delen.
De ruimte heeft aan de voorkant een dakkapel en daardoor een mooie lichtinval en extra ruimte. Er is een aparte wasruimte.
Ook op de zolderverdieping ligt laminaat.
Tuin
De sfeervolle achtertuin is groen, zonnig en slim aangelegd. Door diagonale lijnen is de ruimte optimaal benut. Er zijn 2 terrassen waardoor je kunt kiezen of je in de zon of in de schaduw wil zitten. Ook is er een royale grasmat waar kinderen heerlijk kunnen spelen. De bomen zorgen voor sfeer en schaduw.
De omheining rondom biedt de gewenste privacy. Vanuit de tuin kun je de garage in.
Bijzonderheden
* Energielabel A;
* 12 Zonnepanelen;
* Ruime, beschutte tuin op het zuiden;
* Voorzien van rolluiken;
* Fraaie houten vloer op de begane grond;
* Complete keuken en badkamer;
* Vliering op zolder voor extra bergruimte ;
* Fraaie ligging dichtbij voorzieningen en nabij de Rijn.
