Gelegen in de wijk ‘Klarendal’, ligt deze authentieke 2 onder 1 kap woning uit 1880 centraal gelegen nabij de bruisende stad Arnhem, maar toch in de rustige wijk. Het betreft de linkerzijde van de 2 onder 1 kap, tevens wordt de rechterzijde ook voor verkoop aangeboden.

De Rosendaalsestraat ligt aan de rand van het Arnhemse Modekwartier en op enkele minuten fietsafstand van de binnenstad en station Velperpoort. Het is een straat met een gevarieerde bebouwing: (heren)huizen uit het begin van de vorige eeuw en moderne appartementen. Het Modekwartier is een gewilde wijk vol met ateliers en winkels van ontwerpers, modemensen, kunstenaars, horeca en andere zelfstandig ondernemers. Er is een klein winkelcentrum met onder meer een supermarkt. Uitvalswegen naar de A12 en A50 zijn snel te bereiken en ook bos en park zijn dichtbij.

Je komt de woning binnen via de entree die toegang geeft tot het toilet, de keuken en de woonkamer.
De keuken en de eetkamer bevinden zich aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van een gascomfort, gootsteen en afzuigkap.
Aan de achterzijde van de woning, aansluitend aan de eetkamer is de zeer lichte  en ruime woonkamer die grenst aan de binnenplaats.
De badkamer bevindt zich eveneens op de begane grond en is via de keuken te betreden en voorzien van een douche, wasmachine aansluiting en wastafelmeubel.

Op de eerste verdieping is een ruime overloop voorzien van een wastafel en aansluitend aan de overloop ligt een dakterras.
De eerste verdieping is voorzien van 2 ruime slaapkamers die door de dakkapel ruim bemeten zijn.

De woning heeft een kleine binnentuin aan de achterzijde van de woning en is aan de voorzijde voorzien van een gezellige onderhoudsarme voortuin.

* LET OP; DIT BETREFT EEN BIEDEN VANAF PRIJS;
* 2 slaapkamers;
* Unieke en centrale locatie in Arnhem;
* Badkamer op de begane grond;
* Ruime woonkamer.