Op zoek naar een moderne, lichte hoekwoning, die helemaal laat zien wat ‘instapklaar’ betekent? En dan ook nog in een rustige straat maar toch op slechts een kwartiertje fietsen van hartje Arnhem? Dan is deze strakke gezinswoning precies wat je zoekt. Met drie slaapkamers, een ruime voortuin, een mooi aangelegde achtertuin mét volledige ingericht tuinhuis en een garage op een perceel van 241 m2 wordt menige woonwens vervuld. Tel daarbij de zonnepanelen, de airco en energielabel C op, en je wilt hier voorlopig niet meer weg!
Plan snel een bezichtiging in om zelf te zien wat deze woning te bieden heeft.

Indeling
Via een grote voortuin, gelegen aan een verkeersluwe straat, kom je de woning binnen. De lichte hal, waar ook de trap en een modern toilet zijn te vinden, gaat over in de ruimtelijke en mooi afgewerkte woonkamer met laminaatvloer en airconditioning. Met meerdere ramen en een schuifpui naar de tuin is de lichtinval werkelijk fantastisch. 
In het verlengde van de woonkamer ligt de strakke keuken met inbouwapparatuur. Tijdens het kokkerellen heb je via het brede raam een heerlijk uitzicht op de tuin. 
Maar er is nog meer: vanuit de keuken loop je zo door naar de ruime bijkeuken met inbouwkast. Deze tiptop afgewerkte ruimte, eveneens met toegang tot de tuin, is perfect om in te richten als thuiswerkplek. Zo spendeer je de koffiepauzes voortaan gewoon in het zonnetje in je eigen tuin. 

Eerste verdieping
De eerste verdieping is al net zo licht en mooi afgewerkt als de begane grond. Via de overloop kom je bij de drie slaapkamers. Hier slaap je alle seizoenen goed, met elektrische rolluiken en ook hier airconditioning. De moderne badkamer met comfortabele inloopdouche is helemaal af. De was doe je gemakkelijk in de aparte wasruimte. 

Tuin
Genieten doe je in de mooi aangelegde, deels betegelde achtertuin met moderne vijver. Als kers op de taart is er een volledig ingericht en zeer comfortabel tuinhuis te vinden, dat van alle gemakken is voorzien. Dit staat garant voor tuinplezier in alle jaargetijden. 
De auto kun je gemakkelijk kwijt op de oprit of in de garage, achter de woning.

Bijzonderheden
•	De woning is voorzien van zonnepanelen.
•	Aan een zeer rustige straat gelegen.
•	De HAN, Park Presikhaaf, scholen, diverse supermarkten en andere voorzieningen zijn op loopafstand.
•	De zolder biedt extra opbergruimte.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Description
Are you looking for a modern, bright corner house that truly embodies 'move-in ready'? And all of this in a peaceful street, yet just a fifteen-minute bike ride from the heart of Arnhem? Well, this sleek family home is exactly what you're looking for. With three bedrooms, a spacious front garden, a beautifully landscaped backyard with a fully furnished garden house, and a garage on a 241 m2  plot, it fulfills many housing wishes. Add to that the solar panels, air conditioning, and a B rated Energy Performance Certificate, and you won't want to leave anytime soon!
Schedule a viewing quickly to see for yourself what this property has to offer.

Layout
Through a spacious front garden, located on a low-traffic street, you enter the house. The bright hallway, where you'll find the stairs and a modern toilet, leads into the spacious and nicely finished living room with laminate flooring and air conditioning. The multiple windows and a sliding door to the garden provide truly fantastic natural light.
Continuing from the living room is the sleek kitchen with built-in appliances. While cooking, you have a delightful view of the garden through the wide window.
But there's more: from the kitchen, you can easily access the spacious utility room with built-in closet. This impeccably finished room, also with access to the garden, is perfect for setting up a home office. From now on, you can spend your coffee breaks in the sunshine in your own garden.

First floor
The first floor is just as bright and well-finished as the ground floor. Through the landing, you reach the three bedrooms. Here, you'll sleep well in all seasons, thanks to electric roller shutters and air conditioning. The modern bathroom with a comfortable walk-in shower is completely finished. Doing laundry is easy in the separate laundry room.

Garden
Enjoy the beautifully landscaped, partly tiled backyard with a modern pond. As the icing on the cake, you’ll find a fully equipped and very comfortable garden house. In this way, you can enjoy your garden all year round.
You can easily park your car in the driveway or in the garage behind the house.

Special features
•	The house is equipped with solar panels.
•	Located on a very quiet street.
•	The HAN University, Park Presikhaaf, schools, various supermarkets, and other amenities are within walking distance.
•	The attic provides extra storage space.