Gamerslagplein 68, 6826 LB Arnhem

Houdt je niet van klussen, dan is dit appartement op uw lijf geschreven. Het appartement is volledig gemoderniseerd en dus in zeer goede staat van onderhoud. Met een balkon op het zuiden en zijdelings uitzicht op park Presikhaaf maakt dat dit appartement een unieke kans is.

Het appartement bevindt zich op de 4e etage en is bereikbaar via de lift of het trappenhuis.

Je komt dit gemoderniseerde appartement binnen in de hal, waar zich ook de vernieuwde meterkast bevind. Via de hal bereik je de overloop met 5 toegangsdeuren naar alle ruimtes.
Aan de voorzijde van de woning zit de recent vervangen, luxe keuken. Aan de andere kant zit een slaap/werkkamer, beide voorzien van een groot raam en een kantelkiepraam.
De keuken is modern en van alle luxe voorzien. De keuken heeft een houtlook uitstraling met een donker werkblad en op de vloer ligt een grijze PVC vloer. De complete keuken is voorzien van van een oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap en een spoelbak. In de keuken zit tevens de wasmachine aansluiting.

Aan de achterzijde van de woning zit de woonkamer en slaapkamer. De slaapkamer is via de woonkamer bereikbaar. Beide grenzen aan het balkon en geven via een toegangsdeur toegang tot het balkon. De woon- en slaapkamer zijn beide enorm licht door het raam dat over de gehele hoogte en breedte is.

In het midden van de woning zit het toilet en de badkamer. Het toilet is modern, half betegeld en voorzien van een hangtoilet.
De badkamer eveneens modern en is voorzien van een donkere tegelvoer, waarbij de kleur terug komt in de betegeling op de wand.
De badkamer is voorzien van een hele ruime inloopdouche, wasbak met wastafelmeubel, spiegel met kastje en een afzuigsysteem.

De gehele woning is in eenzelfde stijl, voorzien van een lichte laminaatvloer wat een hele rustige en warme uitstraling geeft.

Het uitzicht vanaf het balkon maakt deze woning uniek. Het op het zuiden gelegen balkon geeft zijdelings uitzicht op park Presikhaaf. Het balkon is ruim, over de gehele breedte van de woning en is voorzien van een zonnescherm, zodat je ook op het balkon schaduw kunt maken.

Park Presikhaaf is een park in de Arnhemse wijk Presikhaaf. Aan de westkant van het park, ten zuiden van de Ruitenberglaan, bevindt zich een educatieve stadsboerderij, het Natuurcentrum Arnhem is hier gevestigd. Aan de andere kant van de Ruitenberglaan ligt een heemtuin. In het midden van het park is een evenemententerrein met rondom heuveltjes die dienst kunnen doen als tribune. Hier vindt onder meer de tweejaarlijkse Parkmanifestatie plaats. Verspreid over het park zijn er plekken om te picknicken.
Aan de zuidkant, tegenover Winkelcentrum Presikhaaf, is een wandelpromenade met een lange stenen zitmuur. Daar, in de vijver, bevindt zich sinds 2009 het kunstwerk 'Spitting leaders' van de Spanjaard Sánchez Castillo. Ook is hier een voetbalveldje en een basketbalveld.

Het park is, aan de zuidzijde, rechtstreeks verbonden met winkelcentrum Presikhaaf middels een voetgangers- en fietsersbrug over de IJssellaan.

* Geheel gemoderniseerd;
* Nieuwe keuken (2022), garantie op keuken en keukenapparatuur;
* Nieuwe badkamer inclusief radiator (2020);
* Nieuw toilet,
* Volledig dubbelglas (2021);
* Balkon op het zuiden met uitzicht op park;
* Fraaie ligging direct bij voorzieningen;
* Woning is volledig gasloos;
* De blokverwarming is aangesloten op stadsverwarming beheert door de VVE.